今週は、内部ではユニットバスの取り付け工事が終了しました。そして、電気の室内配線も新規で工事を行いました。また、床下地が完了し、天井下地もほぼ終了の予定です。また、外部もサッシの入れ替えが終わり、外壁をはがし、断熱材を入れ、防風防湿シートを張り、サッシ回りに防水テープを張りました。新築住宅と同じ手順です。軒天井も張り直しをしたら、破風板が気になります。塗装仕上げにしようか？板金で巻こうか？限りがありません！大工さんも地道に頑張っています。次回をお楽しみに！徐々に仕上げに入っていきます。
中古住宅その後
今週は、内部ではユニットバスの取り付け工事が終了しました。そして、電気の室内配線も新規で工事を行いました。また、床下地が完了し、天井下地もほぼ終了の予定です。また、外部もサッシの入れ替えが終わり、外壁をはがし、断熱材を入れ、防風防湿シートを張り、サッシ回りに防水テープを張りました。新築住宅と同じ手順です。軒天井も張り直しをしたら、破風板が気になります。塗装仕上げにしようか？板金で巻こうか？限りがありません！大工さんも地道に頑張っています。次回をお楽しみに！徐々に仕上げに入っていきます。
三女の宝物
三女が幼稚園の教材で、大事に種から育てているおじぎ草です。芽が出た時から元気に育ってね！大きくなってね！と毎日声を掛けながら水をあげています。おじぎ草とは、ねむのき科の多年草で熱帯アメリカ原産です。動く植物と云われるように、葉に触れるとたちまち小葉が閉じ、葉が付け根からお辞儀をするように見えるので、おじぎ草と云う様です。〔本当にお辞儀をします。私もビックリ〕現在は外で日光浴をさせながらすくすく育っています。三女も毎日眺めるのが楽しみの様です。家の癒し系でした。
プレカット工場見学パート2
昨日は、今月末に上棟予定のお客様と、いわき市のプレカット工場に材料の確認と、どんな機械で加工しているのか？勉強の為に同行させて頂きました。やはり、お客様は初めての体験ですから何から何まで発見の連続と、自分の目で確かめられた事で安心されたようです。さらに、工務担当の鈴木も工場見学は初めての為、工場の担当者に色々と質問をしながら勉強をしました。百聞は一見に如かずですね。そして、お客様に一緒に写真をお願いしたのですがお許しをいただけませんでした。その為厳つい男三人組でした。
また、工場の敷地は広いですし、最新の加工機械も揃っていますし、また、他社が加工した店舗や倉庫等の大断面の梁や金物も見れますし、集成材も含めた木材の特徴を分かりやすく説明してくださいますので、初めての業者の方や、お客様もいい経験になる事、間違い無しですよ！この様に有意義な体験をしながら常磐自動車道を帰って着ました。そして、帰りの道中は、それ以上に私にとって有意義な時間となりました。お客様から、イサカホームに決めてくださった経緯や、現場を見に行った時の大工さんの対応や、社員の事など、客観的なご意見等をいただく事も出来ました。本当にありがとうございました。今後とも長ーいお付き合いになりますので宜しくお願いします。
タカラスタンダード
今日は、タカラスタンダードの紹介をさせて頂きます。今までに何度も高品位ホーローの素晴らしさを お伝えしてきましたが、この度、キッチンとユニットバスの特別タイプが採用決定になりましたので報告します。まずは、キッチンですが、展示場にあります写真のリテラと云うタイプの引き出しレールが同じ金額でゆっくり閉まるサイレントレールに変更になりました。取っ手の白い部分の白さが少し違うだけで展示品と見分けがつかない位だそうです。品質、性能は全く変わらないのでデメリットはありません。この商品を採用出来る会社は、県内でほんの数社だそうですので、是非ご検討ください。値引きを極力しないタカラさんで参考までに金額にしますと幅2550�丱織ぅ廚能祝�円位お得かな？と担当の貞守さんが言ってました。何度も言いますが、水分や汚れ、熱、衝撃に此れ程強いキッチン、ユニットバスはありませんので展示場でお確かめください。また、週末には担当者が説明に来てくれますのでお楽しみに！
全日本不動産協会 総会
今日は、恒例の全日本不動産協会の総会を、茨城県開発公社ビルで午前中行われ、無事事業報告と19年度の事業内容について承認されました。その後、午後からは、茨城県土木部都市局建築指導課 課長補佐 長島卓也氏より宅地建物取引業法の留意事項と重要事項の説明について講演があり、続きまして、茨城県保健福祉部長寿福祉課 桜の郷整備推進室 室長 鈴木 康史氏より「桜の郷みなみ台」の宅地分譲について説明がありました。室長は今現在は県職員ですが、その前の20年ほど民間住宅会社で働いていたそうで、街造りの仕事がしたくて転職したそうです。さて、桜の郷は、ユニバーサルデザインのまちをテーマにしてますので、歩道も歩きやすく、バスの乗り降りもしやすいノンステップバスも運行されています。水戸医療センターや健康・保健福祉施設等とも近く、お子様からお年寄りまで安心して暮らせる街だそうです。イサカホームでも是非街並みに加えて頂きたいと思います。室長に会いに県庁13階迄お伺いしますのでよろしくお願いします。室長は県の予算であります血税を極力使わず、また、利益優先でなく分譲していくには、民間の感覚が絶対必要だとおっしゃられていました。その通りだと私も思っています。これからは、私共もお役に立てますよう頑張りたいと思います。最後は不動産事務所のアイデア実例集のビデオを見て終了しました。
大洗の船より
日曜日は、毎年恒例になってますウッドワンと云う建材メーカーが船に新商品を展示して、日本全国の主要な港をまわりながらピーアールする企画に参加しました。そして、今年は、ベルテクノと云うキッチンメーカーが子会社になったため、数多くのキッチンも展示されました。また、ウッドワンの主要商品であります無垢材のジュピーノの扉を採用したキッチンも試験的に展示してありました。標準採用になる日も近いと思いますがあまり高額商品にしないでくださいね！また、本家のウッドワンも和室の枠材や収納セット等、工夫されていて便利な商品が一杯でした。今日のお薦めは、パインの無垢床材で、特に傷の付きにくい商品でした。今回は、このフロアー材を特別価格で100坪購入しましたので、皆さん是非とも検討してくださいね！今は、パイン材のジュピーノも捻れや隙間等も殆んど気にならないレベルまでになりましたが、15年位前は、ドアの交換や補修をよくしたことを思い出します。今迄の経験で乾燥技術もかなり向上したようです。昨年は本社と工場を視察させて頂きましたが、それは素晴らしい仕事振りでした。木材もニュージーランドに植林と伐採を計画的に行う権利を持ってますので、この環境優先の時代でも安心して供給していただけますね！最後に、お昼には、カレーとうどんにコーヒーまでご馳走になりました。ご馳走様でした。今日もよく食べました！
中古住宅その後
今現在の状況は、床とサッシを取り外し、床下に防湿フィルムを張り山砂で押え、タイル張りのお風呂場の土台を交換し、白蟻駆除材を塗布し、35年前は使われてない土台と柱と梁材を固定するプレートを取り付けます。その他、筋交いプレートにかすがい、アンカーボルト等の金物補強を施します。次に床ネダ間に断熱材を入れ、床合板を張り、床下地の完成です。また、給、排水管もヘッダー方式に入れ替えました。原型が分からない位の変更ヶ所です。昨日は、雨風が強く雷だった為、雨漏りがあるか？点検も出来ました。順調に外壁をはがし、サッシの交換も進んでいます。次なる報告は、玄関ドアが付くか？ユニットバスが取りつく頃報告しますね！
美しい国を目指して
昨年笠間焼の工房を作られましたお客様のご主人が、先輩が主催するフォーラムがあるから勉強をしてこないか？と声を掛けてくださいました。そして紹介者になってくださり、出席する事にしました。その方は、大学時代の先輩でラグビーを通じても交流がある元外務大臣で清和政策研究会 会長の町村 信孝先生でした。親しくされているそうで電話までかけていてくださったそうですが、お声をかける勇気が出ませんでした。残念！まずは、先生自身がコーディネーターとなり、駐日フィリピン大使、ジョルジオ・アルマーニ・ジャパン副社長、劇作家の山崎正和氏、山口大学客員教授の西山みどりさんらをパネリストとして、「日本、美しい国を目指して」と云うパネルディスカッションが赤坂プリンスホテルでありました。会場は立ち見もあり、第二会場を急遽設営する程でした。このテーマはそれぞれに素晴らしい意見が出ましたが、コーディネーターとしてまとめるのには大変苦労しているようでした。最後は、自国に誇りと希望を持ち、自国を好きであればこそ、家族を大切にし、愛していけるのだと思いますし、隣人を理解していけるのだと思います。まずは、自国を愛しましょう！とおっしゃられていました。その後のパーティーでは、司会を女子プロレスラーの神取参議院議員がつとめ、阿部昭恵総理大臣夫人をはじめ、各派閥の長が挨拶をしていました。その他、アパホテルの帽子で有名で耐震構造問題が取り沙汰された社長も元気にいらしてました。その他にも有名人らしい人が多数いましたが、名前が出てきません？ミーハーになりながら見ていました。自民党の最大派閥のパーティーは凄い人達ばかりで、セレブな雰囲気も一杯でしたね！最後に、お料理も美味しかったです。また、メタボリック進行！
BEハウス関連研修と総会
今日は、千代田区丸の内にありますJSPと云う断熱材メーカーの本社をお借りして、BEハウスの研修とNPO法人消費者住宅支援ネットの理事会と総会の為に出張しました。午前中は桜岡新人とファイナンシャルプランナーの研修とBEハウスアクトの代表飯田高氏自ら講師となり、住宅のプランニングセミナーを行いました。まずは参加者の一人がお客様になり、その人から要望を聞き出す事から始まります。何人かが挑戦し、最後は飯田氏の模範演技で終了です。さすがにコミュニケーション力が抜群で、また、提案センスも素晴らしい！一年間に一人で60件契約に導くカリスマ社長であり、建築デザイナーであります飯田社長は私にとっても目標の人であり、勝手にライバルだと思っています。今日は、久々に30分で課題のプランニングを行いましたが、お客様があっと驚くような、また笑みがこぼれるようなプランニングが出来なくて悔しい想いをしました。また、プランニング力を研かなくては駄目ですね！良い家を建てる基本はコミュニケーションが大切ですからね！また、桜岡を鍛えながら私も頑張ります。方眼用紙とにらめっこでした。その後はNPOの監事になってますので、決算書をチェックしながら理事会、総会を無事行いました。その後の事は明日報告します。
イケメン助っ人
今日は、一緒にファイナンシャルプランナーの研修を受講している青木くんの紹介で、ホームページ制作会社の石井くんと打ち合わせをしました。今現在のホームページに不満を感じながら、どうしたら良いか？相談する人も見つからないまま時間だけが過ぎています。やはりホームページは会社の顔の様なものですから、どうせ直すなら徹底的に変えたいと思っています。もっと客観的にイサカホームが分かりやすくしたいと思います。そして、イサカホームで建ててくださったお客様や計画中のお客様達との情報交換の場にもしたいと考えています。もっともっと、皆さんの役に立つ情報を発進していきたいと思っています。それに応えてくれそうな人に出会えた予感がしています。会社も水戸展示場に近いそうなので何かと便利なところも有利ですしね。頑張りましょうね！
プレカット工場見学
昨日は、今度上棟予定のお客様と、福島県いわき市にあります「日立ライフ」指定工場の赤井製材所に訪問しました。ここでは、上棟に使用する柱や梁材、土台、母屋材等を確認する事と、どんな工場で構造体が加工されるか見てみたいと云う事でご一緒させて頂きました。工場の担当者も材料一本一本丁寧に説明してくれ、また、加工機械についても分かりやすく話してくれました。お客様も真剣に質問したり、写真を撮ったりし有意義な経験をされました。そして、やみぞ産の杉の柱に一本一本シリアルナンバーがうってあり、製品もきれいで品質管理されている事で安心されたそうです。私も改めて工場を見学して色々と勉強になりました。これから建築を計画中の方も工場見学は楽しく、勉強にもなりますので、是非ともご一緒させてください！今日の経験で改めて、特に集成材ではなく、無垢材の柱や梁材を使用される方は、自分の家に使われる材料を自分の目で確かめる拘りは重要だと感じました。それにより年輪一つ一つまで確認する事が出来ました。そして、工場見学の最後にコンピューターの入力状況を見ました。構造体がスケルトンで解りやすくてビックリしました。そのお陰で、チェックしながら変更もしてきました。私にとっても有意義な１日でした。希望の方はご一緒しますので声をかけてくださいね！これからも皆さんと一緒に勉強していきたいと思います。
中古住宅、全面リフォーム
イサカホームの分譲地に引っ越されたお客様が長年住まわれた家を、下取りさせていただきフルリフォームする事にしました。構造も、間取りも、断熱性も、古い基準ですから快適とはいえません。そこをどれだけ格安にきっちりフルリフォーム出来るか腕の見せ所です。アウトレットのサッシやキッチン、洗面化粧台、内装ドア、フローリング等を利用して、間取りも現在のライフスタイルに合わせて変更します。工事中の報告も時々したいと思いますのでお楽しみに！私が久々に現場監督をしますのでビフォー、アフターでお確かめください。笠間近辺で中古住宅をお探しの方、是非注目してください。格安でお渡しします！では今後をお楽しみに！
ファイナンシャルプランナー研修
今日は、日建学院でのファイナンシャルプランナーの研修でした。午前中の合間に宿題を終わりにし、午後からの講義に滑り込みました。今日のテーマはライフプランニングと資金計画でした。まずライフプランとは「生涯生活設計」つまり人それぞれの価値観に基づいて書かれた人生目的（ライフデザイン）を達成するための設計書の事です。私達は、誕生から死に至までに、教育、就職、結婚、子の誕生、家の取得、子の教育、退職、老後と様々な段階（ライフステージ）があります。各ライフステージにおいて、当初の夢や目標の実現として訪れる出来事だけでなく、病気や事故の様に不意に突然訪れる出来事もあります。これらの出来事において共通するのは、経済的負担、と云う事でそれ相当の資金が必要になります。この様に人それぞれ違うライフプランですが、皆さんに合った提案が出来ます様頑張って勉強します。そしてライフプランの提案書を私に託して頂けるよう様になったらなーと思います。勉強して感じることは、本当に私は無知だと思います。こんなことも、あんなことも知っていれば別の提案が出来たのになー！と思ったりします。やはりファイナンシャルプランナーの資格は住宅の計画には無くてはならない知識だと思いました。まだまだ始まったばかりですので頑張ります。
お久しぶりです。
ゴールデンウィーク中は、笠間の恒例火祭りに子供と行ったぐらいで、遠出をする事も無く、仕事半分、野暮用半分、の過ごし方でした。子供も上の二人が大きくなり、友達との時間が長くなり、何処か連れてってと、せがまれなくなり淋しさも感じています。と云う様な地味なゴールデンウィークでした。さて今日は今月の全体会議から始まり、久々に建材市場の相坂社長から連絡があり、水戸に行きたいんだけどなぁ！との事で、水戸の展示場で待ち合わせをし、初めての展示場を案内させて頂いた後、建材市場水戸店に行き、最近の建材業界の実情を聞きました。まだ中国の需要は強いものの、一時期程の品薄状態は脱したようでが、海外の原木が少なくなっているのは変わりませんし、材料の調達は困難になるのは避けられない現状だそうです。そんな中でも、建材市場本部は、無垢フローリングを初め、水回り商品まで値上げをせず頑張っています。皆さん是非とも建材市場水戸店を覗いてもらいまして、格安建材を生かした、合理的な新築やリフォームをしてみては如何ですか?宣伝をしてしまいましたね！また、ゴールデンウィーク中、展示場や建材市場水戸店にお越しいただきました皆さん、大変有り難うございました。
収納と料理の達人
妻の知人の家に遊びに行き、台所やクローゼットの中を効率よく収納する工夫を勉強してきました。達人はただ効率よく収納するだけでなく、野菜や魚、肉、煮物等を美味しさはそのまま、長持ちさせる事が出来るようです。また、サランラップなどは使わず、環境問題にも貢献していると言ってました。更に、クローゼットの中は、空気を遮断するボックスのため、衣服が酸化せず、防虫剤無しで虫を寄せ付けないため空気環境も汚染することなく、安全に衣服を保存する事が出来る優れ物です。また、達人は元お料理教室の先生だった経験を生かし、野菜などを無駄なく、短時間でお料理する工夫を、特殊なお鍋やIHクッキングヒーターや調理器具を利用する事で実現しています。また、保存料や食品添加物を極力使わず安全で美味しいお料理を作って食べさせていただきました。自称歩く説明書と言いながらお友達の前で話し続けます。パワフルさにビックリしました。女性は凄いですね！今日は、野菜カレー、いかと大根の煮物、秋刀魚の甘露煮、ニンジンドレッシングのサラダ、お赤飯、即席ピクルス等をご馳走になりました。本当に美味しかったです。今後とも妻のご指導をお願いします。
